Με την υπογραφή νέου Προεδρικού Διατάγματος, η κυβέρνηση δρομολογεί σημαντικές αλλαγές στο καθεστώς οικοδομησιμότητας σε οικισμούς με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πλαίσιο αναθεώρησης των όρων δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές, με στόχο την προστασία του περιβάλλοντος και τον καλύτερο πολεοδομικό σχεδιασμό.
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν γίνει έως τώρα γνωστές, το νέο διάταγμα θα επανακαθορίσει τα όρια και τις προϋποθέσεις δόμησης εντός των μικρών οικισμών, περιορίζοντας σημαντικά τη δυνατότητα ανέγερσης νέων οικοδομών όπου αυτή μέχρι σήμερα ήταν εφικτή, βάσει παλαιότερων ρυθμίσεων.
Ωστόσο, ιδιαίτερη σημασία έχει η πρόβλεψη ότι οι οικοδομικές άδειες που πρόκειται να εκδοθούν πριν από την έναρξη ισχύος του νέου καθεστώτος, δεν θα ανακληθούν. Η διάταξη αυτή αποτελεί κρίσιμη παράμετρο για όσους έχουν ήδη δρομολογήσει τις διαδικασίες έκδοσης άδειας δόμησης, διασφαλίζοντας τη νομική κατοχύρωση των επενδύσεών τους και αποτρέποντας αιφνίδιες αλλαγές που θα μπορούσαν να επιφέρουν οικονομική ζημία ή καθυστερήσεις.
Η εξαίρεση αυτή υπογραμμίζει τη σημασία της έγκαιρης προετοιμασίας από πλευράς ιδιωτών και επαγγελματιών του κλάδου της δόμησης. Όσοι διαθέτουν ώριμους φακέλους ή πρόκειται να υποβάλουν αιτήσεις για άδεια οικοδομής στους εν λόγω οικισμούς, καλούνται να επιταχύνουν τις ενέργειές τους, προκειμένου να κατοχυρώσουν τα δικαιώματά τους με βάση το ισχύον πλαίσιο.
Το νέο Προεδρικό Διάταγμα αναμένεται να δημοσιευθεί και να τεθεί σε ισχύ το προσεχές διάστημα. Μέχρι τότε, η διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών συνεχίζεται κανονικά υπό τις ισχύουσες προϋποθέσεις.
Συμπερασματικά, παρότι το νέο πλαίσιο επιφέρει σαρωτικές αλλαγές για τη δόμηση σε μικρούς οικισμούς, προσφέρει μια μεταβατική περίοδο στους ενδιαφερόμενους, διασφαλίζοντας την ισχύ των αδειών που εκδίδονται εγκαίρως. Το γεγονός αυτό καθιστά κρίσιμη τη συνεργασία με μηχανικούς και αρμόδιες υπηρεσίες, ώστε να αξιοποιηθεί το χρονικό περιθώριο που απομένει.
Ενημέρωση 1/7/2025
- https://www.kathimerini.gr/politics/563691895/oikismoi-kato-ton-2-000-katoikon-me-ta-simerina-oria-i-dynatotita-domisis-gia-9-stoys-10/?utm_source=push
- https://www.lifo.gr/now/greece/domisi-se-oikismoys-kato-ton-2000-katoikon-okto-erotapantiseis-gia-ti-nomothetiki? utm_medium=Social&utm_source=Facebook&fbclid=IwQ0xDSwLQ4AlleHRuA2FlbQIxMQABHpiq85n2U45KBpPYFbE7j2LLoP9StXDErmqQNcy- tSw3ohgIauUZCBb5Yx5V_aem_lL77a__FtVwK18cSuzoMqg#Echobox=1751380845